72.第72章 差距 求推荐啊 (1/2)
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第二天,周子夜他们先到工商部门变更了股东的股份手续。此次扩股,除了向勇带过来的两千万,袁方和张俊也都咬牙把自己的资金增加到了一千万,现在的总股本就达到了一亿一千万。
郑中兴,卞红兵,袁方,张俊四个人四千万占据了各百分之十的股份,周子夜的三千万占据了百分之二十五的股份。而向勇和平西,每人百分之十七点五的股份。
这个分配方案是大家都协商好的,因为京城这边的一些关系,还需要他们四个人来周旋。四合院的产权不像是一般的商品房,产权明确,很多的产权都分成了几家,甚至几十家,这都需要本地的势力才能搞的定。
新增加了三千万的资金,本来大家都是想继续囤积四合院,可是周子夜却有了不同的意见。周子夜是昨天去到了会所玩,才想起来了以后在京城流行的会所文化。现在北京的会所还不算多,虽然四大会所已经有了,但是真正的会所文化在几年以后才真正流行,一个京城,各式会所竟然达到了一万多家。
他考虑了一下就说道:“这三千万,先留一千万不要投资,我有一个想法。”见几个人的注意力都集中了过来。他继续说道:“我们现在的四合院也不算少了,并且都是在京城39片古迹保护区内的四合院。现在这些四合院的产权都是属于我们这个公司,卖是不愁卖了,可是卖完了以后呢?”
袁方问道:“难道我们还把这个公司开一辈子吗?”
周子夜笑道:“公司可以不开一辈子。但是我觉得就这样倒卖,也不符合我们的最大利益。我是这样想的。我们把手里的四合院都做一下归类,地段好的四合院,以后我们不卖了,只出租。我在香港,那些房地产公司几乎都是这样操作的,虽然一次性的回报少了,可是细水长流。打比方说,后海边上我们有六套四合院,这六套四合院在以后,一年的租金,恐怕都要我们现在的购房款了。”
“这不可能!”几个人都楞了起来。
周子夜说道:“当然,这还需要我们做一些投资。宋庆龄故居旁边那套一千两百平米的四合院,如果我们做好了,一年收入五千万我觉得也没有多大的问题。别的四合院我们稍微精装修一下,我觉得以后一年收五百万的资金也没有问题。”
卞红兵说道:“你就不要再勾引我们的好奇心了,说说看,怎么做?!”
周子夜说道:“我们把所有的房源分为可售和可租两种。对于出租的房子全部进行一些粗装,留在手里以后出租。而靠近宋庆龄故居的那套房子,我们自己投资,建立一个私人会所,这些应该不用我说你们就知道该怎么办了吧?”
郑中兴脑袋转的最快,笑道:“是啊,反正我们天天也需要一个地方聚会,搞一家我们自己的会所,想怎么玩就怎么玩。一个会员我们一年收十万会费,五百个就可以收五千万了。”
周子夜摇了摇头说道:“我们要做成精品会所,会员不能要这么多,要宁缺勿滥,门槛要高一点。这套四合院虽然有一千多平米,可是同时最多只能接待四帮客人。我们不能这么做,反而要把它设计成只能同时接待两帮客人。我们要把它设计成功能最完善的会所,让所有人的需求都可以在这里得到满足。”
卞红兵想了想说道:“这是个好主意,但是怎么接受会员,怎么宣传,怎么赢利,这些都需要好好考虑一番。”
周子夜点了点头说道:“我的想法是这样的,正房后院这边只接待会员个人,我们从各个方面为会员考虑,美女,商业,交友,娱乐,红酒,雪茄,运动,这些都要做到完善的服务。而东西厢房这边分成两片,可以供会员招待外人。”
张俊问道:“你的意思是说,正房和后院这边,我们自己都不能带非会员来玩?”
周子夜点了点头说道:“只要不是会员,正房这边就是禁区。因为这里的很多服务是需要大量资金来完善的,我们要做最高端,首先就是杜绝占便宜的人。”
“那会员的会费怎么算?”
“最低五十万。”
众人都吸了一口冷气,显然有些吃惊。袁方问道:“会不会太高了?”
周子夜说道:“每个人入会的时候,都要进行详细的个人登记,我们会根据每个人的情况,给他设计最完善的服务。比如你袁方,... -->>
第二天,周子夜他们先到工商部门变更了股东的股份手续。此次扩股,除了向勇带过来的两千万,袁方和张俊也都咬牙把自己的资金增加到了一千万,现在的总股本就达到了一亿一千万。
郑中兴,卞红兵,袁方,张俊四个人四千万占据了各百分之十的股份,周子夜的三千万占据了百分之二十五的股份。而向勇和平西,每人百分之十七点五的股份。
这个分配方案是大家都协商好的,因为京城这边的一些关系,还需要他们四个人来周旋。四合院的产权不像是一般的商品房,产权明确,很多的产权都分成了几家,甚至几十家,这都需要本地的势力才能搞的定。
新增加了三千万的资金,本来大家都是想继续囤积四合院,可是周子夜却有了不同的意见。周子夜是昨天去到了会所玩,才想起来了以后在京城流行的会所文化。现在北京的会所还不算多,虽然四大会所已经有了,但是真正的会所文化在几年以后才真正流行,一个京城,各式会所竟然达到了一万多家。
他考虑了一下就说道:“这三千万,先留一千万不要投资,我有一个想法。”见几个人的注意力都集中了过来。他继续说道:“我们现在的四合院也不算少了,并且都是在京城39片古迹保护区内的四合院。现在这些四合院的产权都是属于我们这个公司,卖是不愁卖了,可是卖完了以后呢?”
袁方问道:“难道我们还把这个公司开一辈子吗?”
周子夜笑道:“公司可以不开一辈子。但是我觉得就这样倒卖,也不符合我们的最大利益。我是这样想的。我们把手里的四合院都做一下归类,地段好的四合院,以后我们不卖了,只出租。我在香港,那些房地产公司几乎都是这样操作的,虽然一次性的回报少了,可是细水长流。打比方说,后海边上我们有六套四合院,这六套四合院在以后,一年的租金,恐怕都要我们现在的购房款了。”
“这不可能!”几个人都楞了起来。
周子夜说道:“当然,这还需要我们做一些投资。宋庆龄故居旁边那套一千两百平米的四合院,如果我们做好了,一年收入五千万我觉得也没有多大的问题。别的四合院我们稍微精装修一下,我觉得以后一年收五百万的资金也没有问题。”
卞红兵说道:“你就不要再勾引我们的好奇心了,说说看,怎么做?!”
周子夜说道:“我们把所有的房源分为可售和可租两种。对于出租的房子全部进行一些粗装,留在手里以后出租。而靠近宋庆龄故居的那套房子,我们自己投资,建立一个私人会所,这些应该不用我说你们就知道该怎么办了吧?”
郑中兴脑袋转的最快,笑道:“是啊,反正我们天天也需要一个地方聚会,搞一家我们自己的会所,想怎么玩就怎么玩。一个会员我们一年收十万会费,五百个就可以收五千万了。”
周子夜摇了摇头说道:“我们要做成精品会所,会员不能要这么多,要宁缺勿滥,门槛要高一点。这套四合院虽然有一千多平米,可是同时最多只能接待四帮客人。我们不能这么做,反而要把它设计成只能同时接待两帮客人。我们要把它设计成功能最完善的会所,让所有人的需求都可以在这里得到满足。”
卞红兵想了想说道:“这是个好主意,但是怎么接受会员,怎么宣传,怎么赢利,这些都需要好好考虑一番。”
周子夜点了点头说道:“我的想法是这样的,正房后院这边只接待会员个人,我们从各个方面为会员考虑,美女,商业,交友,娱乐,红酒,雪茄,运动,这些都要做到完善的服务。而东西厢房这边分成两片,可以供会员招待外人。”
张俊问道:“你的意思是说,正房和后院这边,我们自己都不能带非会员来玩?”
周子夜点了点头说道:“只要不是会员,正房这边就是禁区。因为这里的很多服务是需要大量资金来完善的,我们要做最高端,首先就是杜绝占便宜的人。”
“那会员的会费怎么算?”
“最低五十万。”
众人都吸了一口冷气,显然有些吃惊。袁方问道:“会不会太高了?”
周子夜说道:“每个人入会的时候,都要进行详细的个人登记,我们会根据每个人的情况,给他设计最完善的服务。比如你袁方,... -->>
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